178 BOOK CLIMAT DU C3D ACTION PHARE 
Entreprise : ICADE 
Secteur d'activité : Immobilier 
Taille / effectif / CA : 1,6 Mrd de CA/ 1 500 salariés 
Présence internationale : Non 
L'ensemble immobilier du futur siège de Veolia à la 
porte d'Aubervilliers, de 45 000 m², accueillera un peu 
plus de 2000 salariés et sera livré à l'été 2016. 
LA SOLUTION 
La performance énergétique visée est le niveau Très 
Performant de la cible 4 (énergie) de la certification HQE. 
Les études de simulation thermique-dynamique attestent 
d'une réduction du niveau de consommations 
de 54,3 % sur les postes de consommation du périmètre 
RT par rapport à la réglementation RT 2012 applicable 
en l'espèce. 
Ces résultats exceptionnels sont dus à la combinaison 
des éléments suivants : 
• Taux de surface vitrée maitrisée sur chaque orientation 
et facteurs solaires très faibles ; 
• Isolation thermique renforcée des façades et toitures, 
faibles ponts thermiques, bonne étanchéité 
à l'air qui sera vérifiée en chantier ; 
• Inertie thermique apportée par les panneaux 
hybrides et faux plafonds « ouverts » 
• R afraichissement direct sur nappe dans les panneaux 
hybrides alimentés en 18-21°C pour couvrir 
44% des besoins de froid des plateaux de bureaux 
en étage ; 
• C entrales de traitement d'air à humidification 
adiabatique indirecte pour les bureaux ; 
• Groupes frigorifiques connectés à des dry-coolers 
adiabatiques pour maximiser les EER. 
LES EFFETS EN CO² 
Les quantités CO2 équivalents résultant d'une année 
de consommation du bâtiment sont les suivantes : 
4,79 kg/m2 SHON/an. Par rapport à la réglementation 
thermique, la réduction des émissions atteint 5 kg/m²/ 
an soit 225 tonnes/an pour l'ensemble de l'immeuble. 
LES BÉNÉFICES ASSOCIÉS 
La qualité de l'air est améliorée grâce aux dispositifs 
d'économies énergétiques ; la régularité de la température 
est assurée par l'importance des « effets d'inertie ». 
Le futur siège de Veolia