BOOK CLIMAT DU C3D 115 
développement du bois construction (puits de carbone), 
maîtrise des consommations d'énergie, production 
d'énergie, chantier propre, économie circulaire, biodiversité, 
construction rapide (6 mois). L'Ensoleillée 
(Aix-en-Provence) est le premier parc tertiaire en 
structure bois à énergie positive en France (économie 
de 238 kgeq.C O2/m²) ; les Docks Libres (Marseille) est 
le bâtiment de bureaux en panneaux bois massif le plus 
haut de France (168 kgeq.C O2/m² et RT.2012 -38 %). 
Nexity est le premier opérateur de bureaux en bois 
en France. 
• Nexity Access Design, des petits bâtiments collectifs 
d'habitation pour jeunes actifs et primo-accédants, 
construits avec un système mixte bois/béton. Ce procédé 
constructif industrialisé présente de nombreux atouts 
: coûts maîtrisés, délais de livraison courts (-30 % par 
rapport à une construction classique) et surtout de hautes 
performances environnementales avec un excellent bilan 
carbone (environ 240 kgeq.C O2/m² - deux fois plus 
performant que la moyenne de l'ADEME). 
• Généralisation des bilans carbone des programmes 
immobiliers résidentiels (depuis 2013) via la plateforme 
interne Carbon Cube, développée avec un cabinet spécialisé. 
Cet outil permet aux équipes opérationnelles de 
réaliser de manière autonome les bilans carbone sur 
l'ensemble du cycle de vie de leurs programmes et ainsi 
envisager, dès la conception, des solutions bas carbone. 
Eco-rénovation et éco-exploitation 
• Signature en 2015 par Nexity de la charte de mobilisation 
des syndics en faveur de la rénovation énergétique 
des copropriétés, initiée par le Plan Bâtiment Durable. 
Précurseur, Nexity a dès 2012 développé des outils innovants 
et formé l'ensemble de ses gestionnaires pour 
accompagner les copropriétaires dans leurs projets de 
rénovation énergétique : études de faisabilité, recherches 
de solutions de financement, évaluations d'économies 
de charges, etc. 
• Signature en 2012 par Nexity du premier contrat de 
performance énergétique (CPE) en copropriété privée 
de France. Cette rénovation (label BBC-Rénovation®) 
permettra aux habitants de l'immeuble d'économiser au 
moins 40 % de leur consommation de chauffage. Nexity 
entend capitaliser sur cette expérience pour construire 
une offre globale et adaptée aux attentes de ses clients. 
• Signature en 2013 du premier contrat de garantie de 
charges d'exploitation en France, au bénéfice de L'Oréal, 
pour l'immeuble de bureaux « Le Nuovo » (Clichy) qui vise 
la RT.2012 -10 %. Première expérience innovante mise en 
place dès la phase de conception du bâtiment, la garantie 
de charges intègre : l'ensemble des consommations 
d'énergie (hors éclairage et prises de courant privatives), 
les consommations d'eau, l'entretien des espaces verts, etc. 
En matière d'adaptation au changement 
climatique 
Eco-usage 
• Pour diminuer les déplacements domicile/travail et ainsi 
réduire les émissions de GES associées, Nexity a été 
précurseur en créant, dès 2014, le premier réseau de 
bureaux de proximité & coworking : Blue Office. Ces 
espaces tout équipés, ultra-connectés et situés près des 
lieux d'habitation, sont conçus et gérés par Nexity pour 
faciliter le travail à distance des salariés et des entrepreneurs. 
Nexity propose 5 Blue Office en Île-de-France 
(objectif 2020 : 30 Blue Office ouverts en France). 
• Pour réduire le nombre de véhicules détenus par les 
particuliers, redonner du pouvoir d'achat à ses clients 
et faciliter la vie des habitants, Nexity propose depuis 
2014 une offre innovante d'autopartage, dans les 
parkings de ses copropriétés et résidences gérées 
en Île-de-France. En 2015, 12 résidences (20 voitures) 
sont équipées de ce service appliquant le principe de 
l'économie de fonctionnalité. 
• Pour limiter le temps de recherche d'une place de 
stationnement et les émissions de GES induites, Nexity 
a signé en 2015 un partenariat avec la start-up Zenpark. 
L'objectif est de déployer une offre de parkings partagés 
dans plusieurs immeubles de logements et de 
bureaux construits et/ou gérés par le Groupe pour 
répondre à la problématique de la mobilité en ville 
tout en évitant la construction de nouveaux stationnements. 
Le réseau Zenpark met à disposition des 
automobilistes membres de ce service (particuliers, 
professionnels) des places de parking privées, non 
occupées par leur propriétaire (immeubles de 
bureaux, immeubles de logements, hôtels), pour y 
stationner de façon permanente ou pour quelques 
heures. Chaque mois en Île-de-France, la solution 
Zenpark permet d'économiser 8 tonnes de CO2. 
Membre actif de Groupes de travail 
Nexity participe activement à des groupes de travail 
sur les enjeux climatiques : 
- Plan Bâtiment Durable : co-pilote du chantier Promotion 
immobilière (2008) ; co-pilote du chantier 
Copropriété (2011) ; membre des groupes de travail 
Garantie de performance énergétique, Rénovation du 
parc tertiaire, Financements innovants de l'efficacité 
énergétique et Explorer l'obligation de rénovation 
dans le secteur résidentiel. 
- C ollège des Directeurs du Développement Durable : 
membre (depuis 2009) 
- Observatoire de l'Immobilier Durable : membre 
fondateur (depuis 2012) 
- Envirobat–BDM : vice-président (2012-2014), membre 
du Conseil d'Orientation Stratégique (depuis 2014) 
- Institut de l'économie circulaire : membre (2013) 
- Plan « industries du bois » de la Nouvelle France 
Industrielle : membre du Conseil d'Orientation Stratégique 
(depuis 2014) 
- C onstruction 21 : membre (depuis 2014) 
- C LT France : membre fondateur (depuis 2014), 
Focus sur les initiatives collaboratives